Słoneczko z podwojnym garażem Michał, Aneta i Mikołaj

[michant]

Witam!

Jesteśmy z Włoszczowy posiadamy 4 letni staż małzenski i jak każdy chyba z nas w końcu pragniemy zamieszkać we własnym domku (mieszkanie w blokach to nic przyjemnego). Mamy łatwiej o tyle ze posiadamy grunt (przekazany tz ma być przekazany aktem darowizny od rodziców żony).

Budowa naszego wymarzonego domu będzie we Włoszczowie.

Wpis rozpoczynam od dnia w którym złożylismy dokumenty w Urzędzie Gminy o wydanie warunków zabudowy. Wcześniej już bylo troche zalatwiania jesli chodzi o uzyskanie tzw. zapewnień o przyąaczeniu poszczególnych mediów.

Działka nasza jest położona przy drodze gminnej z dostępem do wody i kanalizacji miejskiej czyli można powiedzieć narazie z gorki.

dzisiaj tyle. a to nasz projekt http://www.projekty.ign.com.pl/?p=detail&id=18 z tym ze jest troche zmian do niego przez nas już dodanych no i to ze jest to lustrzane odbicie.

[michant]

No sie stało akt darowizny właśnie podisany czyli jestesmy włascicielem dzialki na której stanie nasz domek

[michant]

Dzieki za wsparcie sylvia1 mama nadzieje ze czesto bedziesz mnie wspierac bo nie ukrywam twoj dziennik przejzalem bardzo dokladnie i wiele tez mi pomógł

 

To co chcemy wykonac dodatkowo w naszym domku to:

1) podniesie ścianki kolankowej do 120cm prosze o komentarze czy to dobrze czy nie za duzo)

2) dobudowa wiatrołapu z przodu budynku przez co zmieni sie według nas niezbyt aktrakcyjny daszek

3) likwidacja daszku nad tarasem - taras bedzie niezadaszony takiego jestesmy zdania, że na taras sie wychodzi odpocząć na słońcu i poopalac a nie zeby od niego uciekac

4) zmiana kształtu tarasu tj. nie półokrągły lecz prostokąt - no coz taki nam sie podoba

jeszcze nie wiemy jak w środku czy co w zmienimy czy zostaniemy przy tym co jest. Bo naprawde ten prjekt nam sie podoba wybralismy go sposród ok. 100 innych. A prace poszukiwania projektu rozpoczely sie grubo ponad rok temu

[michant]

Chcialem przedstawic koszty dotychczasowe dla porownania w innych rejonach:

1) podział działki - 1200,00zł

2) wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej do celow projektowych - 600zł

3) akt notarialany 790zł (a mialo byc taniej od tego roku )

4) projekt domu 1500,00zł

5) starostwo mapy i wykaz działek - 136zl

RAZEM 4136,00zł

 

Jeśli chodzi o podział to robiony miałem wraz z mapa sys-wys od wrzesnia 2007 do grudnia i ktos mi powiedzial ze to w sumie nie tak długo bo na geodetow sie czeka (ten sam geodeta ma mi zrobic za 300zl wytyczenie fundamentow

 

Jestem na etapie omawiania spraw z projektantem aby adaptowal nasz projekt

ceny rozne od 900 do 2000 za budowlanke uslyszalem plus ok 400zl za wod+kan i plus 400 elektryka czy to duzo

 

No i najgorsze jak umowic ekipe skoro nie mam pozwolenia a wiadomo jak na rynku jest z nimi coraz mniej ekip.

Zrobie zdjecie dzialki to wstawie

[michant]

Jesteśmy w szoku. Dzisiaj dostalismy zawiadomienie z Sądu Rejonowego Wydział KW. Mamy założoną Księgę .

Dlaczego w szoku? Notariusz powiedzial ze procedura trwa okolo 2 miesiecy a tu od 9 stycznia mineło ledwie 2 tygodnie.

Z innych rzeczy no jak to mówia kto pyta nie błądzi. Okazuje się że mój kolega ma uprawnienia w zakresie wod-kan i co adaptacja projektu z tej dziedizny juz jest.

 

Dowiedziałem ze tez ze wszytskie ustalenia w sprawie decyzji o warunki zabudowy juz do gminy spłynęły. - wydanie decyzji to juz kwestia czasu.

jesli chodzi o działeczke byłem tam z kolegą budowlancem. Pare cennych rad podrzucił. Ze względu na mokry teren bedziemy zmuszeni wyniesc budynek w góre. fundament pojdzie w ziemie bez szalunku (30cm pod humusem jest glina) no i musimy troche przesunąć rów (dodatkowe nie planowane koszty). Chcemy puścić rurę drenarska zamiast rowu a do niej podpiąć system odprowadzenie wody opadowej z naszego budynku.

Jesli chodzi o projekt.

.......Nastepna sprawa to korytarz na pietrze. Zmienić rozmieszczenie schodów, bo ostatni stopień wchodzi w swiatło korytarza, co jest bardzo niebezpieczne. I skrócić go, bo to pożeracz metrów niewykorzystanych. Ścianka kolankowa starczy na 3 warstwy . będzie to jakieś 95-100cm.

Faktycznie zmiana schodów to jedno rozwiązanie ale skorzystam z tego

.......schody można uratować poszerzając łazienkę kosztem hallu na górze i tak zostaje wygodna ilość miejsca.

Przemyślałbym jeszcze zamianę schodów na spocznikowe, połączenie łazienek na dole i powiększenie wiatrołapu kosztem pom. gosp. wszelkie te zmiany są do zobaczenia u mnie w dzienniku (a co).

Jeśli chodzi o ściankę kolankowa to nadal sie zastanawiamy czy będzie to nasze 120 czy jak podpowiadają nam 100cm. Boje sie ze 120 popsuje wygląd "Naszego Słoneczka"

 

Tak dla jasności sprawy to jest ta Włoszczowa ze słynnym peronem a my póki co właśnie mieszkamy blisko tego peronu

http://img156.imageshack.us/img156/2672/wloszczowaxs7.jpg

[michant]

Jedynie co moge na obecna chwile - to wstawic zdjecia naszej dzialki

 

To jest widok na droge

http://img223.imageshack.us/img223/7560/200802240029bb7.jpg

 

A to z drogi na calosc

http://img223.imageshack.us/img223/6436/200802240031qc8.jpg

 

To co musze wykonac to przekopac istniejacy row i przesunac go w lewo (podmokly teren wiec choc bardzo bym chcial sie pozbyc rowu musze tak czynic).

Dzialka ma wymiary 27,5m na 110m wiec jest pole do popisu po wybudowaniu domku

[michant]

Nie wiem czy się śmiać czy płakać ??

Otrzymałem właśnie po 1,5 miesiącu informację z Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Zgadnijcie jaką?

Otóż SKO wzywa mojego sąsiada o uzupełnienie braków. ma na to 7 dni jeśli tego nie uczyni dopiero decyzja stanie sie ostateczna, a jeśli wniesie to kolejny miesiąc w plecy i

 

Jak mówią życie jest brutalne ale nie boli tak bardzo jak zły sąsiad.

[michant]

Witam po bardzo długiej przerwie

Wreszcie coś się dzieje u mnie na budowie. Po uzyskaniu pozwolenia w miesiącu lipcu od razu zgłosiliśmy zamiar budowy. W sumie budowę moglem rozpocząć w sierpniu jednak czas tek wykorzystałem an malowanie starego mieszkanka (chyba ostatni raz

Obecnie na działce mamy przekopany row, mamy zdjęty humus oraz wytyczony przez geodetę (300zł) budynek.

Od 1,5 tygodnia wraz z moim tesciem (szacuneczek) walcze ze zbrojeniem. Robie to po godzinach pracy i w sobotę dlatego tak długo schodzi. Ponadto naprawde to zbrojenie naszego sloneczka jest troszke skomplikowane. Każdy kto podchodzi pyta a czemu az tyle strzemion i czemu tak rozne ławy. W sumie tccohe sie nad tym zastanawialem lecz pozniej odpuscilem pomyslalem skoro architekt tak zaprojektowal widocznie musi tak być. Wiec robie zgodnie z projektem szerokość ław od 45 do 95 cm no i co 20cm strzemiona fi6. Czy dobrze ?? sam nie wiem

Zaraz po wykonaniu zbrojenia bedzie zalewana ława. Mam wszystko zamówione. Zaczynam sie tylko martwic czy moj murarz poczeka ten tydzien o ktory przeciagneło sie wszystko

 

Plan na dzisiaj. W tym roku stan zero plus podpisanie kredytu. Na wiosne w zaleznosci od pogody ruszam na maksa z całoscią

To widok dzialki z czerwca http://img60.imageshack.us/img60/1639/dzialka20080622ag9.jpg

Reszte zdjec obiecuje wstawić w innym terminie

[michant]

25.09.2008r wszedl geodeta wytyczył budynek(4 rogi) reszte szwagier.

W miedzy czasie wykonywało sie zbrojenie http://i37.tinypic.com/30b1a85.jpg

Od srody tj,. 15.10.2008 działa koparka. Zajęło to prawie 9 godzin. Teren na którym bedzie domek jest bardzo ciezki w "obróbce" przez co dobry na ławe bez wykoywania szalunku.

16.10.2008 dokonczenie prac koparkowych tj kopanie plus małe rozplantowanie terenu (teraz załuje bowiem cała glina jest teraz na prawie całej działce). W tym samym dniu rozsypalismy piach na dno fundamentu ok 10cm wysokości

http://i36.tinypic.com/b7knpe.jpg

 

Jutro zalewanie ławy. Troche sie obawiam pogody bo dzisiaj troche popsuła plany a także wykopy naruszyła (momentami nawet grad leciał). Zreszta zobaczymy co bedzie jutro trzymajcie kciuki

[michant]

18.10.2008r jeszcze było w sumie ciemno kiedy wskoczylismy do wykopów i rozpoczelismy ukladanie zbrojenia (wskakiwalismy ze śpiewem na ustach "Jest już ciemno ale, wszystko jedno ....."). śpiewem i ja, ale do śpiewu w cele mnie nie bylo. Na 8.30 była zamowiona grucha z betonem a zbrojenie w powijakach. Zasuwalismy az iskry leciały z ...

 

http://i36.tinypic.com/9qwvv9.jpg

 

Na szczescie grucha przyjechala pozniej niz byla umowiona. Zeby nie bylo nam lekko okazalo sie ze dojazd do wykopow jest mozliwy tylko z jednej strony cala dzialka pokryta glina. Kierowca uznal, ze nie da rady jezdzic po glinie. Pompa nie zamowiona bo nie bylo jak. Albo zepsuta albo gdzies w terenie lub damy Panu jak wezmie Pan od nas beton. Caly wiec beton (weszlo az 18m3) wlewany byl w trzech miejscach ktory musia byc przesuwany przez nas w najdalej oddalone zakamarki wykopu Cala opercja trwala do 14.00

 

http://i34.tinypic.com/27xdz44.jpg

 

dzisiaj lawa wyglada tak

http://i35.tinypic.com/x4g16s.jpg

 

Jak dobrze pojdzie ze 2 tygodnie wchodzi murarz i wyciagamy mury ze spiewem na ustach "Niech sie mury pna do gory...."

[michant]

Jest umówiony murarz. Wchodzi po 1.11.2008r. Oby pogoda dopisała. Teraz trzeba poszukać taniej - może inaczej najtańszej hurtowni i zakupić materiał.

No i najważniejsze wybór banku i kredytu. Az się boje. Banki warunki zaostrzaja zmniejszają kwoty. Mam nadzieje ze bedzie dobrze

[michant]

No coz kolejny poslizg przede mna. Jutro murarz miał przyjsc dizsiaj mowi ze nie podejdzie. Rozpocznie prace we wtroek. Nie ma tego złego. Jutro z tesciem podszykuje plac budowy. chce zrobic izolacje poziom. niekotrzy mnie od tego owodza, mowia ze wyrzucam pieniadze. Ja mowie tak projekt jest - jest, teren trudny jest - jest wiec dzialam. A jesli chodzi o kase. Jasne ze szkoda. Zbrojenia tez nie widac tez moglem mniej dac ale czy warto oszczedzac na bezpieczenstwie ?

[michant]

no i mury pną się do góry. Ale coz masa dylematów. Ocieplac nie ocieplac smarowac nie smarowac. Ja chce smarowac od wewnatrz , murarz i moj kierownik budowy mówi niekonieczne. Ocieplać od zewnatrz tak ale nie do samej ławy - tak mowi. Jutro najpozniej pojutrze musze zdecydowac. W meidzyczasie wybrałem ekipe od dachu i od więźby. W styczniu jedziemy do lasu i tniemy drzewo, z którego sie da będzie wieźba a pozostale trzeba bedzie wymienić w tartaku z pewnoscia za niezla odplatnoscia. Jesli chodzi o kredyt nadal czekamy

[michant]

Narazie czekam aż snieg stopnieje i mróz puści wtedy rozplantuje piach w środku fundamentów. Na brak pogody nie moge narzekać ale dla mnie pospieszyla sie zima o jakis tydzień ( w tym moja grypa która mnie usadzila w domu)

[michant]

Troche postanowiłem odrobić zaleglosci.

3 listopada poszły pierwsze bloczki betonowe. Same nie poszly ekipa była silna Murarz ja i z doskoku tesciu.

Ława była bardzo mokra wiec mialem dylemat. Dawac izolacje czy tez nie. W końcu decyzja nie dajemy.

 

oto pierwszy winkiel (róg kuchni)

http://img205.imageshack.us/img205/7402/200811060080xh3.jpg

 

Sukcesywnie zacząlem tez obsypywanie wymurowanych fundamentów. 5 warstw trzeba bylo obsypać aby wyjść z "dołka". Murarz stwierdzil ze reszty nie da rady murowac bez obsypania (szacuneczek dla brata za pomoc). Obsypywanie rozpocząlem tez bez izolacji.

 

http://img114.imageshack.us/img114/5148/200811060094hi6.jpg

 

Jedyna izolacja jaką dam to izolacja pozioma wraz z ociepleniem od strony zewnętrznej fundamentu na wysokości 50cm no i oczywiscie izolacja później pionowa

 

13 listopada były wykonane fundamenty 8 warstw tj 1700szt bloczków. Nawet czesciowo starczylo na wyciagniecie tarasu którego narazie nie planowałem wyciągać. Teraz pozostało tylko zasypać fundamenty i czekac na wiosne.

http://img114.imageshack.us/img114/161/200811150026qx5.jpg

[michant]

Zasypac fundamenty?, Czekac? hmm. Pogoda była świetna wiec wykorzystałem ja, aby do budynku wprowadzić wode i kanalizację, która miałem juz na działce. Przed wybudowaniem drogi (połozenie asfaltu) wprowadizlismy wode na działke to był chyba 2003 rok. Wtedy juz myslelismy o tej dzialce jako budowlanej choc tez chodzily po glowie inne plany.

 

Oto kanalizacja

http://img444.imageshack.us/img444/1812/200811150043bz0.jpg

 

a to woda wprowadzona obok ganku do kotłowni

http://img114.imageshack.us/img114/9017/200811150033jb8.jpg

 

Dalej pozostało faktycznie tylko nawieźć piachu i zakończyć prace. Niestety śnieg przeszkodził. Później śnieg stopniał a po nim została tylko woda. Woda plus glina - jedno wielkie błoto tj. pobojowisko.

Obecnie nic do mnie na plac nie wjedzie. Koparka moze i ma szanse wjechac ale na bank juz nie wyjedzie.

Od tygodnia wiec działam we współpracy ze szwagrem i tesciem i zasypujemy fundamenty. Obecnie zostaa do zasypania tylko kuchnia i salon. Bagatela jakies 50 ton piachu

[michant]

No i po strachu. Zdążyłem przed śniegiem, świętami i nowym rokiem. Zasypane choc brakło jakies 10 ton według stanu na dzisiaj. Po zimie na pewno piach sie zagęści i trzeba bedzie dużo wiecej dowieźć.

Domek obecnie wyglada tak

http://img376.imageshack.us/img376/1574/200812130012iw7.jpg

 

a tak teren przed domem

http://img150.imageshack.us/img150/6462/200812130014fg4.jpg

 

na szczecie na wiosne mam juz obiecany gruz który wrzuce w to pobojowisko lub rzucę po zebraniu chociazby czesci tego "bagna". Ile osób tyle pomysłów. A wybór należy do mnie tz narzie tylko do mnie w pozniejszym etapie (czego nie może sie doczekac) bedzie wybierac moja "połowica". Narazie to ona chyba nie wie co mówi. Te wybory są straszne. A z tego co pisza wszyscy to dopiero początek.

29 grudnia jestem umowiony z doradca finasowym więc powiem co piszczy w temacie kredytów. Mam nadzieje ze bedzie dobrze i rusze z zakupem materiałów tak żeby w marcu-kwietniu ruszyć na maksa.

[michant]

Narazie nici z kredytu.

Budowe jednak czas kontynuować. Na szczeście trochę "zaskórniaków" jest. Plan do wykonania obecnie to ściany parteru i strop. Reszta - może sie uda nawet daszek zrobić .

Teraz na działeczkę wożony mam gruz. Wczesniej zdjałem tzw błoto, a jak dowiozą całość gruzu to trzeba bedzie to jakos "ułożyć". Dlaczego dowioza a nie odrazu. "darowanemu koniowi nie zagląda się.." Troche czekania i zabawy. Ale za free w końcu, wiec czego wymagac.

Jeśli chodzi o materiał na budowę:

- podnosze budynek o dwa bloczki fundamentowe. Teren i budynek został zniwelowany wiec wiem ze obecnie jestem na wysokości asfaltu. Wszyscy radzą wynieś budynek ponad poziom drogi. Wiec wynosze (koszt 500 bloczków x 3zł/szt) ,

- jesli się uda dostanę pustaka ceramicznego szerokość 25cm wysoki 25cm i dlugi 37cm wychodiz ich 11szt/m2 (porotherm 25) za 4,60zł/szt. Dla wtajemniczonych nie rzeba mowic ze jest to bardzo niska obecnie cena.

- zakup belek Teriva i pustaków stropowych,

- zakup zbrojenia ceny narazie nie znam,

- zakup nadproży (chyba ze wymysle sobie iz beda lane na budowie)

- no i oczywscie cement, piach i inne pochodne

Na szczescie drewno na szalunki juz mam.

Dalej pokaże czas

[michant]

Moje pobojowisko zamienia sie w plac budowy. No moze plac budowy to przesada narazie to tylko skład budowlany. Troche piachu troche gruzu i pustaka ceramicznego. Dzisiaj przyszedł transport 1760szł Porotherm 30. Jutro maja dotrzec bloczki betonowe. Z murarzem umowiony jestem na rozpoczecie murowania zaraz po swietach. Zobaczymy tylko jak pogoda dopisze no i sprawa z gruzem.

Jesli chodzi o ściany to ostateczna wersja brzmi. Zewnetrzne sciany porotherm 30 plus ocieplenie (10 lub 12) a sciany wewnętrzne z siporex-u. Strop Teriva, pustaki stropowe keramzyt. Nadproży nie kupuje beda robione bezposrednio na budowie. Teraz trzeba tez do lasu.Stemple same sie nie zrobią .

[michant]

Przepraszam za bardzo dluga nieobecnosc. czas czas czas i jeszcze raz czas a właściwie jego brak.

Dziennik trzeba jednak uzupełnic.

Oto widok z początku kwietnia. Wtedy czekałem jeszcze na murarza.

http://img20.imageshack.us/img20/163/200904110261.jpg

 

Po zamówieniu pustaków zamówiłem strop. Strop to Teriva z pustaka stropowego keramzytowego. Zamowione tez zostały nadproza L-19.

http://img268.imageshack.us/img268/8838/200908090278.jpg